Baunhøjvej 34

Villa · 140 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 61.789 m², 7 værelser, opført i 1700, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 213 m²
Grundareal: 61789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.598 kr/m².1.821.800 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.136.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	598 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	635 m	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	760 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	605 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	702 m	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	1,5 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	1,2 km	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	1,5 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	1,2 km	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	1,0 km	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu