Baunevej 4, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.717 kr/m².2.992.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering1.730.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkshusene 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	170 m²	1,7 km	01-10-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,7 km	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	952 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,4 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,5 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,5 km	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	2,2 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	1,6 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	2,6 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	1,6 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu