Baunevej 13, 7550 Sørvad — Villa · 189 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.486 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1486 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.804 kr/m².1.467.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 4.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,42 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, andet542.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	60 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	89 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	622 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	334 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	743 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	876 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	753 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	381 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	906 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	725 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu