Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Baunehøjvej 28, Hjelm

Villa · 209 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.142 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
4142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 209 m².2.924.746 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 353% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.097.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,11 pct. siden aug. 2016
238k952k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2016950.000 kr.31. mar. 2017237.500 kr.19. dec. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat3.097.159 kr.Markedet · 1992692.835 kr.Markedet · 1993824.923 kr.Markedet · 1994736.725 kr.Markedet · 1995878.427 kr.Markedet · 19961.194.226 kr.Markedet · 19971.040.193 kr.Markedet · 1998776.644 kr.Markedet · 19991.055.450 kr.Markedet · 20001.144.484 kr.Markedet · 20011.471.151 kr.Markedet · 20021.071.334 kr.Markedet · 2003372.229 kr.Markedet · 20041.616.615 kr.Markedet · 20052.387.198 kr.Markedet · 20062.019.776 kr.Markedet · 20071.889.569 kr.Markedet · 20082.738.318 kr.Markedet · 20091.517.967 kr.Markedet · 20102.581.986 kr.Markedet · 20111.265.704 kr.Markedet · 20121.613.689 kr.Markedet · 20131.895.212 kr.Markedet · 20141.229.338 kr.Markedet · 20152.111.318 kr.Markedet · 20161.301.234 kr.Markedet · 20171.637.097 kr.Markedet · 20181.382.744 kr.Markedet · 20191.572.516 kr.Markedet · 20202.415.622 kr.Markedet · 20212.160.015 kr.Markedet · 20222.137.443 kr.Markedet · 20231.990.516 kr.Markedet · 20241.679.524 kr.Markedet · 20252.241.734 kr.Markedet · 20262.560.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
237.500 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte237.500 kr.
  • 2016aug.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup
4780 Stege		123 m²1,2 km06-06-20242.040.000 kr.16.585 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²1,2 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²412 m19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²1,2 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²952 m26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²1,2 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²3,0 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,0 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²943 m02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²2,7 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden