Baunehøjvej 10

Villa · 192 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 17.912 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 17912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.039 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunehøjvej gns: 11.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.939.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,8 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	2,4 km	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	2,5 km	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	2,5 km	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	2,3 km	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	3,0 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	2,1 km	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Gryderupvej 182, Gryderup 4242 Boeslunde	157 m²	2,3 km	29-09-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	2,2 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	2,3 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu