Hovstien 4, 4242 Boeslunde — Villa · 181 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.476 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².1.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovstien gns: 9.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+27,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	161 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	234 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	154 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	146 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	242 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	293 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	291 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,6 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	2,1 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	260 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu