Gryderupvej 135, Gryderup, 4242 Boeslunde — Villa · 154 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².1.510.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.343.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryderupvej 182, Gryderup 4242 Boeslunde	157 m²	608 m	29-09-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	877 m	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	1,6 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	1,6 km	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	1,6 km	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	2,0 km	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	806 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	448 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	1,6 km	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,6 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu