Baunedalen 12

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.345 kr/m².4.948.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.839.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,65 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	135 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	38 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	64 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	114 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	253 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	162 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	296 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	480 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	388 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	118 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu