Baunebakken 8, Ordrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.040 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 70 m².2.530.990 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.430.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 988.210 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel988.210 kr.
2011jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	96 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	550 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	672 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	434 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	794 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,1 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	1,0 km	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	572 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	486 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu