Baunbjergvej 21, Holm

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.997 kr/m².722.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering642.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 642.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte387.500 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	277 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	638 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	280 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	522 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,0 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	2,1 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	2,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,2 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,0 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	2,5 km	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu