Baunbjergvej 13, Holm

Villa · 239 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.885 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 3885 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².1.472.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,31 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,6 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	2,7 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	589 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	313 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	3,6 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,5 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	328 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,0 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	2,7 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,1 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu