Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Baudersvej 9

Villa · 222 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.160 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².2.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.543.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,52 pct. siden apr. 2021
627k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat3.543.850 kr.Markedet · 1992911.754 kr.Markedet · 1993701.964 kr.Markedet · 19941.010.100 kr.Markedet · 1995730.824 kr.Markedet · 19961.020.756 kr.Markedet · 19971.281.828 kr.Markedet · 19981.146.630 kr.Markedet · 19991.100.454 kr.Markedet · 20001.232.100 kr.Markedet · 2001995.670 kr.Markedet · 20021.090.686 kr.Markedet · 20031.419.468 kr.Markedet · 20041.205.904 kr.Markedet · 20051.110.000 kr.Markedet · 20061.594.404 kr.Markedet · 20071.772.448 kr.Markedet · 20081.738.260 kr.Markedet · 20091.362.858 kr.Markedet · 20101.649.904 kr.Markedet · 20111.532.466 kr.Markedet · 20121.806.858 kr.Markedet · 20131.655.676 kr.Markedet · 20141.790.430 kr.Markedet · 20151.813.296 kr.Markedet · 20161.695.414 kr.Markedet · 20171.598.622 kr.Markedet · 20181.905.870 kr.Markedet · 20191.484.514 kr.Markedet · 20201.665.666 kr.Markedet · 20212.522.364 kr.Markedet · 20222.691.972 kr.Markedet · 20232.210.232 kr.Markedet · 20242.557.440 kr.Markedet · 20252.270.838 kr.Markedet · 20262.359.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.543.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²76 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²
Baudersvej 17
9300 Sæby		175 m²121 m22-04-20252.425.000 kr.13.857 kr./m²
Baudersvej 10
9300 Sæby		132 m²58 m30-09-20262.500.000 kr.18.939 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		211 m²324 m27-08-20253.690.000 kr.17.488 kr./m²
Kærvej 4
9300 Sæby		210 m²354 m04-03-20253.100.000 kr.14.762 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²661 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²1,2 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²643 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²518 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²1,3 km25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden