Batum Hedevej 9, Batum

Landejendom · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 147.090 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 147090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².8.508.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.188.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1983Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	2,1 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	817 m	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	3,5 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,1 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	5,8 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,8 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	5,7 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	4,2 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu