Bastemosevej 12, Bastemose

Villa · 97 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 6.107 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 6107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².1.109.387 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.232.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+566,36 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1999 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte335.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1978Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	148 m²	549 m	12-03-2024	1.970.000 kr.	13.311 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	1,7 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	1,8 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	2,3 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	2,2 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	1,8 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	1,8 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,2 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	2,0 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,6 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu