Barsøvej 132, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 172 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 7.377 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 7377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.975 kr/m² × 172 m².1.887.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.726.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	176 m²	2,2 km	08-10-2024	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Dybvighovedvej 91, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	169 m²	2,4 km	26-11-2025	2.140.000 kr.	12.663 kr./m²
Margrethegårdsvej 41, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	175 m²	2,8 km	08-07-2025	2.830.000 kr.	16.171 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	2,6 km	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	2,4 km	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	2,6 km	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	3,1 km	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	3,3 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	3,6 km	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	2,3 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu