Barsmark Bygade 135, 6200 Aabenraa — Villa · 250 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².3.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.883.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
2020sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	2,4 km	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	2,2 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,4 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	3,1 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	3,3 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	2,1 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	2,3 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,9 km	19-10-2023	1.775.000 kr.	7.889 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	2,9 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	3,2 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu