Barmosevej 42, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 23.795 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 23795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².1.114.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering642.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	3,8 km	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Orevej 145H 4760 Vordingborg	25 m²	4,3 km	11-07-2026	4.500.000 kr.	180.000 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	4,3 km	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	3,9 km	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	4,2 km	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	3,5 km	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	3,6 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	5,1 km	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	5,0 km	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	4,6 km	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu