Barfredsvej 45A, st., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².1.689.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarfredsvej gns: 18.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.654.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	0 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	598 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	326 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	795 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	825 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th 9900 Frederikshavn	85 m²	1,9 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kragholmen 242, 1. tv 9900 Frederikshavn	85 m²	1,9 km	02-01-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th. 9900 Frederikshavn	84 m²	1,9 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Olfert Fischers Vej 2B 9900 Frederikshavn	97 m²	880 m	21-03-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	1,8 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu