Banetoften 2

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.167 kr/m².3.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 26.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.223.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	21 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	53 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	90 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	303 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	450 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	103 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	488 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	177 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	583 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	629 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu