Banetoften 10

Villa · 350 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.602 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.935 kr/m².5.022.600 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.739.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.739.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	343 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	946 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Myrhøjvej 26 8530 Hjortshøj	379 m²	3,0 km	22-11-2025	5.350.000 kr.	14.116 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,2 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	715 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	851 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	737 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	1,0 km	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,5 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	1,7 km	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu