Balskærvej 9

Villa · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.409 kr/m².4.248.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.561.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,72 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	96 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	22 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	410 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	195 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	344 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	364 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	414 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	97 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	106 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	139 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu