Balskærvej 11

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.429 kr/m².4.374.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+17,30 pct.
3Vores vurdering4.145.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	136 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	61 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	450 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	235 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	399 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Serinelunden 4 8340 Malling	150 m²	646 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	718 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	685 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	318 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	435 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu