Balskærvej 1

Villa · 171 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.961 kr/m².4.884.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+17,30 pct.
3Vores vurdering5.220.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	73 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	331 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	103 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	28 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	309 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	228 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	311 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	271 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	470 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	754 m	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu