Ballevej 47

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.522 kr/m².3.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 23.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1987majEjerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	56 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	39 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Ballevej 30 8600 Silkeborg	184 m²	129 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Chr.Winthers Vej 13 8600 Silkeborg	132 m²	440 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	495 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	495 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	572 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	322 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	639 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Garvervej 21 8600 Silkeborg	135 m²	481 m	04-05-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu