Ballevej 20

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.871 kr/m².4.343.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 23.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.751.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	104 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Ballevej 30 8600 Silkeborg	184 m²	115 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	170 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	281 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	501 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Kaj Munks Vej 18 8600 Silkeborg	164 m²	305 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Højbo Tværvej 4 8600 Silkeborg	169 m²	98 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	626 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	712 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	222 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu