Ballesvej 83

Villa · 161 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.929 m², 5 værelser, opført i 1677, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.599 kr/m².3.499.300 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.492.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,78 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998majSolgt, familiehandel725.000 kr.
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	62 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	77 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	231 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	126 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	338 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	261 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	430 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	436 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	464 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	291 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu