Ballesvej 17, Sillerslev

Fritidshus · 86 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.453 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.104.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.190.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,33 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013155.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	255 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	717 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	466 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	580 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	416 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	423 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	441 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	521 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	907 m	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	370 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu