Ballerup Byvej 314

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.321 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.743 kr/m².4.070.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.784.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.233.075 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte4.233.075 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	451 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	900 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	907 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	1,1 km	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	352 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	489 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	1,2 km	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	717 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	1,1 km	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	396 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu