Ballerup Byvej 300

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 21.105 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 21105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.743 kr/m².4.070.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.630.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,42 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1960Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	333 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	775 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	792 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	371 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	266 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	289 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	1,1 km	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	591 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	997 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	1,2 km	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu