Ballerumvej 133

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.299.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.393.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+372,48 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 160.741 kr.
18. feb. 2007 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1996dec.Solgt, andet160.741 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	339 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	222 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	473 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	258 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,3 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	484 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	455 m	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	3,2 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,1 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	2,8 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu