Balevej 9, Ommestrup, 8544 Mørke — Villa · 163 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².2.134.450 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.866.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	211 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	114 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	1,0 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	1,0 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	714 m	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	810 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	1,1 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	1,3 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	1,2 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	1,8 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu