Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Baldersvej 71

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
733 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².1.546.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.542.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden aug. 2022
484k811k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.542.675 kr.Markedet · 1992554.310 kr.Markedet · 1993483.570 kr.Markedet · 1994603.720 kr.Markedet · 1995607.365 kr.Markedet · 1996485.325 kr.Markedet · 1997664.740 kr.Markedet · 1998724.950 kr.Markedet · 1999741.825 kr.Markedet · 2000749.925 kr.Markedet · 2001758.160 kr.Markedet · 2002878.850 kr.Markedet · 2003729.270 kr.Markedet · 2004819.315 kr.Markedet · 20051.006.695 kr.Markedet · 20061.175.715 kr.Markedet · 2007968.760 kr.Markedet · 2008993.060 kr.Markedet · 20091.095.255 kr.Markedet · 20101.150.740 kr.Markedet · 20111.014.255 kr.Markedet · 20121.043.415 kr.Markedet · 2013853.200 kr.Markedet · 20141.031.535 kr.Markedet · 20151.183.950 kr.Markedet · 20161.077.300 kr.Markedet · 20171.059.075 kr.Markedet · 20181.461.915 kr.Markedet · 20191.044.765 kr.Markedet · 20201.273.995 kr.Markedet · 20211.317.600 kr.Markedet · 20221.240.110 kr.Markedet · 20231.354.725 kr.Markedet · 20241.375.650 kr.Markedet · 20251.503.225 kr.Markedet · 20261.195.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 2
7800 Skive		126 m²194 m07-07-20251.295.000 kr.10.278 kr./m²
Baldersvej 81
7800 Skive		122 m²88 m14-11-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Baldersvej 29
7800 Skive		115 m²120 m08-07-20261.450.000 kr.12.609 kr./m²
Baldersvej 6
7800 Skive		115 m²209 m13-11-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Baldersvej 123
7800 Skive		104 m²103 m13-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Baldersvej 131
7800 Skive		104 m²130 m05-01-20261.852.000 kr.17.808 kr./m²
Baldersvej 14
7800 Skive		182 m²274 m15-09-20261.890.000 kr.10.385 kr./m²
Baldersvej 14
7800 Skive		182 m²274 m27-07-20261.890.000 kr.10.385 kr./m²
Baldersvej 49
7800 Skive		197 m²47 m27-10-20241.690.000 kr.8.579 kr./m²
Hedetoften 60
7800 Skive		135 m²429 m27-02-20251.100.000 kr.8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden