Baldersvej 5

Villa · 169 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.913 kr/m².3.791.500 kr.
2Vores vurdering4.224.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.795.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 25 8600 Silkeborg	216 m²	161 m	18-09-2024	4.895.000 kr.	22.662 kr./m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	159 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Bjarkesvej 4B 8600 Silkeborg	173 m²	104 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Ægirsvej 9 8600 Silkeborg	168 m²	260 m	24-08-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Lokesvej 11 8600 Silkeborg	167 m²	292 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Huginsvej 2 8600 Silkeborg	170 m²	357 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Reginsvej 28 8600 Silkeborg	165 m²	234 m	20-12-2023	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Gimlesvej 4 8600 Silkeborg	172 m²	408 m	28-11-2024	4.595.000 kr.	26.715 kr./m²
Lokesvej 2 8600 Silkeborg	162 m²	341 m	24-06-2025	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	347 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu