Baldersvej 2, 6862 Tistrup — Villa · 129 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.831 kr/m².1.046.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel652.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	89 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	547 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	749 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	698 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	712 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	615 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	763 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	432 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	331 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	416 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu