Baldersvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.557.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+938,20 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte150.000 kr.
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	83 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	102 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	125 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	106 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	286 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	271 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	101 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	270 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	444 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	349 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu