Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 55, 5.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
645 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.801 kr/m².5.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.054 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.590.799 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²136 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²136 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²136 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²310 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²69 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv
2200 København N		77 m²69 m04-11-20245.250.000 kr.68.182 kr./m²
Baldersgade 71, 3. th
2200 København N		75 m²115 m19-02-20244.700.000 kr.62.667 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv
2200 København N		74 m²140 m29-01-20254.750.000 kr.64.189 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²128 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv
2200 København N		72 m²161 m21-06-20243.850.000 kr.53.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden