Prisvurdering · 2200 København N

Dagmarsgade 34, st. 15

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 9460 m²
Bebygget areal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.401 kr/m².3.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarsgade gns: 52.292 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.547.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 26, 4. 171 2200 København N	51 m²	53 m	09-10-2025	3.535.000 kr.	69.314 kr./m²
Dagmarsgade 26, 2. 150 2200 København N	51 m²	53 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Dagmarsgade 26, st. 138 2200 København N	51 m²	53 m	11-03-2025	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Dagmarsgade 26, st. 135 2200 København N	51 m²	53 m	28-02-2024	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Dagmarsgade 26, 4. 175 2200 København N	51 m²	53 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	56.863 kr./m²
Dagmarsgade 34, 3. 25 2200 København N	50 m²	0 m	18-01-2026	3.900.000 kr.	78.000 kr./m²
Dagmarsgade 34, 2. 20 2200 København N	50 m²	0 m	17-01-2026	3.995.000 kr.	79.900 kr./m²
Dagmarsgade 34, 2. 22 2200 København N	50 m²	0 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	65.000 kr./m²
Dagmarsgade 34, 3. 23 2200 København N	50 m²	0 m	10-03-2025	3.400.000 kr.	68.000 kr./m²
Dagmarsgade 32, 1. 33 2200 København N	50 m²	12 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	58.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu