Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 39, 4. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1665 m²
Bebygget areal
333 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.801 kr/m².5.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden nov. 2017
353k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.645.000 kr.31. jul. 20204.251.000 kr.I dag · vores estimat5.904.890 kr.Markedet · 1992470.379 kr.Markedet · 1993462.189 kr.Markedet · 1994352.898 kr.Markedet · 1995524.069 kr.Markedet · 1996479.024 kr.Markedet · 1997547.001 kr.Markedet · 1998687.596 kr.Markedet · 1999861.042 kr.Markedet · 20001.109.563 kr.Markedet · 20011.334.515 kr.Markedet · 20021.931.111 kr.Markedet · 20031.515.969 kr.Markedet · 20041.525.615 kr.Markedet · 20052.142.959 kr.Markedet · 20062.679.404 kr.Markedet · 20072.459.821 kr.Markedet · 20082.226.861 kr.Markedet · 20091.775.592 kr.Markedet · 20102.121.392 kr.Markedet · 20112.173.990 kr.Markedet · 20122.052.869 kr.Markedet · 20132.202.746 kr.Markedet · 20142.357.719 kr.Markedet · 20152.700.971 kr.Markedet · 20162.953.587 kr.Markedet · 20173.300.843 kr.Markedet · 20183.845.296 kr.Markedet · 20193.762.486 kr.Markedet · 20203.965.325 kr.Markedet · 20214.687.865 kr.Markedet · 20225.219.578 kr.Markedet · 20234.497.129 kr.Markedet · 20244.856.215 kr.Markedet · 20255.764.213 kr.Markedet · 20266.951.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.251.000 kr.
I dag · vores estimat
5.904.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.251.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²0 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²0 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²177 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²76 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv
2200 København N		77 m²76 m04-11-20245.250.000 kr.68.182 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²0 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 71, 3. th
2200 København N		75 m²251 m19-02-20244.700.000 kr.62.667 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv
2200 København N		74 m²277 m29-01-20254.750.000 kr.64.189 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²264 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv
2200 København N		72 m²296 m21-06-20243.850.000 kr.53.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden