Bakmøllevej 45, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 140 m².1.648.220 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,2 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	118 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	301 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	165 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	286 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	383 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	570 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	719 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	623 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	864 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu