Bakkevej 7, Assentoft

Villa · 300 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.283 m², 12 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 300 m².4.730.700 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.529.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	116 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	271 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,1 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	223 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	1,6 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,1 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	606 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	126 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	482 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	502 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu