Bakkevej 7

Villa · 220 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.378 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1378 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.933.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.159.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,68 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2016 · Alm. Salg: 514.630 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte514.630 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	64 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	88 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	78 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	134 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	345 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	437 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	275 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	997 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	1,5 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	191 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu