Bakkevej 29, 5492 Vissenbjerg — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,73 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	458 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	370 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	494 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	566 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	698 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	539 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	825 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	926 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	403 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	622 m	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu