Bakkevej 24, 6560 Sommersted — Villa · 212 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.287 kr/m².1.100.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 6.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering771.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 375.593 kr.
I dag · vores estimat: 771.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion375.593 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	158 m	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	34 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	140 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	408 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	271 m	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	291 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	225 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	157 m	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	81 m	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	104 m	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu