Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Bakkevej 23

Villa · 150 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.070.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 3 6960 Hvide Sande	128 m²	181 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Bakkevej 27 6960 Hvide Sande	108 m²	41 m	07-12-2023	830.000 kr.	7.685 kr./m²
Baunevej 8 6960 Hvide Sande	150 m²	56 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Østergade 24 6960 Hvide Sande	152 m²	99 m	03-07-2024	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Østergade 22 6960 Hvide Sande	148 m²	103 m	05-05-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Tværvej 8 6960 Hvide Sande	146 m²	123 m	04-02-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Fyrvej 7 6960 Hvide Sande	151 m²	443 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Stormgade 30 6960 Hvide Sande	153 m²	462 m	30-07-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Ringen 11 6960 Hvide Sande	159 m²	260 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Vestergade 19 6960 Hvide Sande	142 m²	480 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu