Bakkevej 2, Todbjerg

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 109 m².1.626.062 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.816.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	44 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	34 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	261 m	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	435 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	318 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	2,0 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	2,2 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	371 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	2,0 km	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	1,9 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu