Bakkevej 2, Stae

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.975 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 187 m².2.170.509 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,88 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	107 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	233 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,8 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	205 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	57 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Agernvej 18, Stae 9310 Vodskov	242 m²	168 m	15-05-2024	665.000 kr.	2.748 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	213 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	2,6 km	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,6 km	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,6 km	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu