Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.396 kr/m².9.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.282.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,08 pct. siden okt. 2010
836k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.100.000 kr.31. okt. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat8.282.801 kr.Markedet · 1992949.875 kr.Markedet · 1993944.625 kr.Markedet · 1994836.250 kr.Markedet · 19951.161.875 kr.Markedet · 19961.181.375 kr.Markedet · 19971.376.875 kr.Markedet · 19981.422.500 kr.Markedet · 19991.779.500 kr.Markedet · 20002.147.875 kr.Markedet · 20012.048.375 kr.Markedet · 20021.919.625 kr.Markedet · 20031.968.125 kr.Markedet · 20042.426.000 kr.Markedet · 20052.929.750 kr.Markedet · 20064.276.375 kr.Markedet · 20074.029.500 kr.Markedet · 20083.663.750 kr.Markedet · 20092.846.000 kr.Markedet · 20102.709.000 kr.Markedet · 20113.528.250 kr.Markedet · 20122.946.375 kr.Markedet · 20133.049.625 kr.Markedet · 20143.503.625 kr.Markedet · 20154.303.625 kr.Markedet · 20164.333.125 kr.Markedet · 20174.615.750 kr.Markedet · 20184.805.625 kr.Markedet · 20195.023.250 kr.Markedet · 20205.487.750 kr.Markedet · 20215.628.000 kr.Markedet · 20225.856.125 kr.Markedet · 20236.387.875 kr.Markedet · 20246.016.375 kr.Markedet · 20257.320.250 kr.Markedet · 20268.658.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.282.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²150 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²542 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²701 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²157 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²644 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²517 m17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²302 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²160 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²618 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²586 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden