Bakkevej 16A

Villa · 196 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.053 kr/m².9.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.801.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,54 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.801.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.712.000 kr.
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	25 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	126 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	439 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	468 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	40 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	406 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	110 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	365 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	528 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	111 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu