Bakkevej 13, Assentoft

Villa · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.097 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 200 m².3.153.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.777.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	42 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	213 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	419 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	537 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	514 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	131 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	628 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	178 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	382 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	546 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu