Bakkevej 12, 6870 Ølgod — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².939.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering858.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	102 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	68 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	119 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	325 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	479 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	340 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	695 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	628 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	277 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	349 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu